LILIANG

Trang Viên Hiếm Có Tây Nguyên

Thác Nước · 33 Hecta · Đầu Tư Di Sản

Giao dịch gần nhất: Tea Resort Bảo Lộc 25ha – 220 tỷ (2023)

33.16

Hecta có sổ đỏ

70 Tỷ

Hạ tầng hoàn thiện

15-25%

ROI kỳ vọng/năm

CƠ HỘI CUỐI CÙNG

Chỉ Còn 1 Trong 7 Bất Động Sản Hiếm Có

Chỉ 7 bất động sản tại Việt Nam có thác nước tự nhiên > 20 ha.
4 thuộc nhà nước, 2 đã phát triển.
Liliang là cơ hội cuối cùng với pháp lý sạch và hạ tầng hoàn thiện.

Vị Trí Chiến Lược

Di Linh, Lâm Đồng – Giao thoa
TP.HCM · Phan Thiết · Đà Lạt

  • TP.HCM: 180km
  • Đà Lạt: 85km
  • Sân bay Liên Khương: 45km

Pháp Lý Hoàn Hảo

33.16 ha có sổ đỏ

  • Giấy phép du lịch sinh thái
  • Báo cáo ĐTM đã phê duyệt
  • Không tranh chấp, không thế chấp
  • Thời hạn 50 năm

Hạ Tầng Hoàn Thiện

70 tỷ VNĐ đã đầu tư

  • 3.2km đường nội bộ bê tông
  • Điện 3 pha, nước sạch
  • 10 bungalow gỗ + nhà hàng
  • Wi-Fi, camera, bãi xe
8 ĐIỂM NỔI BẬT

Những Giá Trị Độc Nhất Chỉ Có Tại Liliang

Khí Hậu Hoàn Hảo

Cao nguyên 1,000m, 18-28°C quanh năm – vùng khí hậu số 1 thế giới

Vị Trí Giao Thoa

Giữa TP.HCM – Biển Phan Thiết – Sân bay – Đà Lạt

Thác Nước Hiếm

Thác Liliang cao ~20m, dòng nước quanh năm, sở hữu riêng

Hệ Sinh Thái Đa Dạng

Thượng nguồn hồ Dami – 50 loài chim quý làm tổ

Pháp Lý + 70 Tỷ Đầu Tư

Sổ đỏ rõ ràng, hạ tầng đã hoàn thiện và vận hành

Đã Vận Hành

Glamping và team-building với 150 khách/tháng, feedback 4.8/5

Chữa Lành + Lợi Nhuận

"Liliang – Thánh địa Chữa lành giao thoa Cỗ máy Sinh lời"

Digital Nomad Village

Tiềm năng chuyển đổi thành Workation Retreat cho startup

DÀNH CHO AI

Bạn Là Ai Trong Số Những Nhà Đầu Tư Này?

Bạn Là Chủ Chuỗi Resort?

Tiết kiệm 24 tháng xây dựng và 70 tỷ VNĐ hạ tầng

Mở Điểm Nhanh: Hạ tầng sẵn, vận hành ngay Q2/2026

Tiết Kiệm CAPEX: 70 tỷ đã đầu tư vào đường, điện, nước, bungalow

Khách Có Sẵn: 150 khách/tháng hiện tại, tăng 3x khi nâng cấp

ROI 15-20%: Glamping + Wellness Resort model đã proof

Bạn Tìm Di Sản Gia Đình?

Tài sản xanh, trú ẩn an toàn, lợi nhuận bền vững

Tài Sản Hữu Hình: 33ha đất có sổ, pháp lý sạch 50 năm

Villa Riêng: Xây biệt thự gia đình giữa rừng thông

Nghỉ Dưỡng: Gia đình tận hưởng thiên nhiên cuối tuần

ROI 10-15%: Cho thuê hoặc vận hành nhẹ nhàng

Bạn Là Quỹ Đầu Tư / Family Office?

Dòng tiền ổn định, tài sản trú ẩn, exit rõ ràng

Joint Venture: Hợp tác với operator chuyên nghiệp

Cashflow Stable: 20-28 tỷ/năm từ vận hành

Exit 3-5 Năm: Bán cho tập đoàn khách sạn lớn

ROI 12-18%: Kết hợp vận hành + tăng giá tài sản

KHUNG ĐẦU TƯ

Thông Tin Tài Chính Bảo Mật

Chỉ cung cấp cho nhà đầu tư đủ điều kiện sau khi ký NDA

Hạng Mục Giá Trị Ghi Chú
Quỹ đất 33.16 ha có sổ đỏ Pháp lý sạch, 50 năm
Đầu tư đã thực hiện 70 tỷ VNĐ Đường, bungalow, hạ tầng
Giao dịch tham chiếu 220–280 tỷ Bảo Lộc 25ha / Đà Lạt 30ha
Lợi suất kỳ vọng 15–25%/năm Glamping + Events + Workation
Khung giá chào bán 🔒 Xem trong Hồ sơ Bảo mật Chỉ cho NĐT đủ điều kiện

Bao gồm: FS chi tiết + ROI model + Bản đồ drone + Giấy tờ pháp lý

Bản Đồ Quy Hoạch Master Plan

Master Plan Liliang Waterfall Resort - 33.16ha

Click để phóng to và xem chi tiết quy hoạch

3 KỊCH BẢN THOÁT VỐN

Lộ Trình Đầu Tư 2026 → 2032

1️⃣

Vận Hành & Chia Cổ Tức

Model: Glamping + Wellness + Events

Doanh thu: 35-45 tỷ/năm

EBITDA: 22-28 tỷ/năm (50-60%)

ROI: 15-20%/năm

2026-2032 (6 năm)
2️⃣

Bán M&A Cho Tập Đoàn

Buyer: Vinpearl, Mường Thanh, Fusion...

Valuation: 280-350 tỷ VNĐ

Multiple: 8-10x EBITDA

ROI: 18-22%/năm CAGR

2028-2030 (3-4 năm)
Khuyến nghị
3️⃣

Phát Triển & Bán Villa

Model: 50 villa × 8 tỷ/căn

Doanh thu: 400 tỷ VNĐ

Chi phí XD: 150 tỷ VNĐ

ROI: 20-25%/năm

2027-2032 (5 năm)
PHÁP LÝ & KIỂM TOÁN

Minh Bạch & Đáng Tin Cậy

Giấy tờ pháp lý đầy đủ

  • Sổ đỏ 33.16 ha
  • Giấy phép du lịch sinh thái
  • Báo cáo ĐTM đã phê duyệt
  • Bản đồ địa hình drone

Kiểm toán độc lập

Công ty Luật Y

Chuyên M&A Bất Động Sản

15 năm kinh nghiệm

Due Diligence

Thời gian: 7-14 ngày

Hỗ trợ:

  • Luật sư pháp lý
  • Kiểm toán tài chính
  • Khảo sát kỹ thuật
  • Data room truy cập 24/7
BÁO CHÍ & ĐÁNH GIÁ

Được Tin Tưởng Bởi Các Chuyên Gia

"Ông N.T. – Chủ chuỗi F&B tại TP.HCM mua resort 25ha năm 2023, đạt ROI 18% ngay năm đầu từ glamping và events."

Ông N.T. Chủ Chuỗi F&B, TP.HCM

"3 nhà đầu tư Trung Quốc đã khảo sát Liliang trong Q1/2025 và đang trong quá trình đàm phán."

Nguồn nội bộ Tháng 3/2025

"Khí hậu Di Linh tuyệt vời, không nóng như Phan Thiết, không lạnh quá như Đà Lạt. Đây là vùng khí hậu lý tưởng nhất cho resort."

Chuyên gia khí hậu Viện Khí Tượng Thủy Văn
TRẢI NGHIỆM RIÊNG TƯ

Tham Gia Chuyến Khảo Sát Riêng

Chỉ 2 nhóm mỗi tháng – Đặt chỗ sớm để được ưu tiên

  • Tham quan thác Liliang & toàn bộ 33ha
  • Gặp chuyên gia tư vấn đầu tư
  • Xem giấy tờ pháp lý gốc
  • Thảo luận ROI & exit strategy

Lịch tiếp theo: 15-17/11/2025

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Những Điều Nhà Đầu Tư Thắc Mắc

Tại sao giá không công khai?

Bảo mật và chống đầu cơ thông tin. Đây là tài sản hiếm, giá chỉ được tiết lộ cho nhà đầu tư nghiêm túc sau khi ký NDA. Điều này bảo vệ quyền lợi cả bên mua và bên bán, tránh tình trạng đầu cơ hoặc rò rỉ thông tin nhạy cảm.

Có vay ngân hàng được không?

Có, 2 ngân hàng lớn đã đồng ý cho vay. Chúng tôi đã liên hệ với Vietcombank và BIDV, cả hai đều sẵn sàng cho vay lên đến 60-70% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi cho dự án du lịch sinh thái. Thời gian giải ngân: 30-45 ngày sau khi hoàn tất thẩm định.

Thời gian due diligence là bao lâu?

7-14 ngày làm việc. Chúng tôi cung cấp đầy đủ tài liệu trong Data Room để nhà đầu tư (và luật sư/kiểm toán của họ) xem xét. Bao gồm: giấy tờ pháp lý gốc, hợp đồng nhà thầu, sổ sách tài chính, ảnh drone 4K, báo cáo địa chất...

Có đầu tư 1 phần được không?

Hiện tại chỉ chuyển nhượng toàn bộ 33ha. Lý do: Dự án được quy hoạch tổng thể, tách nhỏ sẽ ảnh hưởng đến tính liên kết và giá trị. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư muốn hợp tác theo mô hình joint venture (góp vốn cùng vận hành), chúng tôi sẵn sàng thảo luận.

Nếu tôi không mua, có cơ hội khác không?

Có, bạn có thể nhận bản tin khi để lại email. Chúng tôi sẽ gửi thông tin về các dự án tương tự trong khu vực Lâm Đồng - Di Linh. Ngoài ra, nếu deal này không thành, chúng tôi cũng có thể giới thiệu các tài sản khác phù hợp với nhu cầu của bạn.

LIÊN HỆ

Sẵn Sàng Đồng Hành Cùng Bạn

Thông Tin Liên Hệ

Phòng Kinh Doanh 0938 58 1367
Địa Chỉ Dự Án

Gung Ré, Di Linh, Lâm Đồng, Việt Nam

Gửi Tin Nhắn